En poursuivant votre navigation sur nos sites, vous acceptez l'installation et l'utilisation de cookies sur votre poste afin que les formulaires fonctionnent correctement.X
Vos crédits au meilleur taux
Notre travail est de vous aider à rechercher les meilleures conditions commerciales correspondant à votre situation au moment où vous en avez besoin.
Nous vous accompagnons de l'étude à la réalisation de vos projets personnels tels que :
Le crédit immobilier pour l'achat de maison, terrain, appartement, immeuble, etc.
Le crédit immobilier pour vos travaux, constructions.
La négociation du tarif d'assurances le moins cher.
La renégociation de vos crédits immobiliers (profitez de la baisse des taux pour faire des économies).
Le regroupement de tous vos crédits en un seul plus léger (immobilier, consommation ou les deux).
L'optimisation de votre épargne.
Note :
Finance Immo est une entreprise 100 % privée qui n'appartient à aucun groupe de banques ou d'assurances.
Attention :sauf changement, la loi Girardin prendra fin en décembre 2012, et sera remplacée par le dispositif Scellier DOM-TOM Depuis 2012, ce dispositif ne concerne que le secteur intermédiaire.
Les personnes physiques ayant en France métropolitaine ou dans les DOM leur domicile fiscal peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt lorsqu'elles réalisent, avant le 1er janvier 2018, des investissements dans le secteur du logement ou lorsqu'elles souscrivent avant cette date au capital de certaines sociétés.
A qui s'adresse le dispositif de la Loi Girardin ?
Les objectifs
Personnes désirant se constituer un complément de retraite
Personnes désirant se constituer un capital.
Contribuables désirant diminuer leurs impôts de façon importante pendant 5 ans
Constitution d'un patrimoine immobilier
Constitution d'un capital
Diversifier son patrimoine
Protéger sa famille
Constitution de revenus complémentaires
Les obligations
Investissements réalisés dans le logement:
Investissement dans un logement destiné soit à leur propre habitation principale, soit à celle d'un locataire: acquisition d'un logement neuf dans les DOM-TOM, Mayotte, Polynésie Française, Iles Wallis et Futuna, Terres australes et antarctiques françaises, Saint-Pierre-et-Miquelon.
Engagement de location: pour bénéficier de la réduction d'impôt, l'investisseur doit s'engager à conserver le bien à usage de résidence principale du locataire pendant 5 ans (secteur libre), ou 6 ans (secteur intermédiaire).
Attention :
Le locataire ne doit être ni le conjoint de l'investisseur, ni un membre de son foyer fiscal.
Investissements réalisés dans les autres secteurs:
Sont visés par cette défiscalisation, les particuliers qui réalisent des investissements productifs dans le cadre d'entreprises soumises à l'IR et exerçant leur activité dans certains secteurs. Les investissements réalisés doivent être affectés à l'exercice d'une activité éligible à la loi Girardin et ce pendant au moins 5 ans.
Défiscalisation girardin : Spécificités
Ce dispositif fiscal de faveur est mis en place dans le cadre d'investissements réalisés dans les DOM, en Nouvelle-Calédonie, à Mayotte, et à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Polynésie française, dans les îles Wallis- et- Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises.
Les avantages fiscaux de la défiscalisation loi Girardin
Investissements réalisés dans le logement
Le montant de la réduction n'est plus octroyée que si le logement est situé en secteur intermédiaire (obligation de respect des conditions de loyer et de ressources des locataires)
Investissement en secteur libre: (avant 2012)
Réduction de 40% du montant de l'investissement, étalée sur 5 ans, soit 8 % par an pendant 5 ans.
Investissement en secteur intermédiaire:
Imputation de 26% du montant de l'investissement sur les impôts répartis sur 5 ans.
Avec une base de défiscalisation maximum de 2 309 € / m2 hors taxe.
Investissements réalisés dans les autres secteurs:
Réduction d'impôt égale à 50% du montant de l'investissement dès la 1ère année d'investissement.
Note :
Si le montant de la réduction est plus élevé que l'impôt dû, le surplus est reportable sur les 5 années suivantes.
Le montant de la réduction d'impôt est porté à 60 % si l'investissement est effectué sur la Guyane, Mayotte, Saint-Pierre-et-Miquelon, Iles Wallis et Futuna.
Il est de 60 % pour les travaux de rénovation hôtelière réalisés Outre- mer autre que les DOM.
Il est de 70 % pour les investissements réalisés dans le DOM dans le secteur de la navigation de plaisance.
Exemple des atouts de la Loi Girardin:
Monsieur X achète un appartement de 86m² de surface habitable dans le secteur intermédiaire:
Calcul de la base de défiscalisation: nombre de m² habitables x plafond de 2 309 € HT soit 198 574 € HT
Calcul de son économie d'impôt annuelle: (198 574 € x 26%) / 5 = 10 325 €
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifier vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Comment profiter des services de Finance Immo ?
L'unique démarche à faire pour profiter de nos services est de saisir votre dossier en ligne (www.financeimmo.com) ou de nous appeler directement par téléphone (09.70.771.800).
Vous serez rapidement pris en charge par un conseiller qui vous suivra tout au long de la réalisation de votre projet.
FinanceImmo est une société de courtage et de conseils en finance/credit. Intervenant régulièrement sur des demandes liées au crédit nous vous accompagnons dans tous vos besoins financiers.
Nous vous proposons crédit, renégociation de crédit, épargne et assurance crédit / credit.
Votre devis en ligne immédiat et sans engagement
